Hur säger jag upp ett hyreskontrakt?
Rutiner för uppsägning
Om någon av parterna vill säga upp hyresavtalet i förtid ska både den andra avtalsparten och Samtrygg informeras skriftligen. Vi rekommenderar att uppsägningen skickas via e-post till den andra avtalsparten och att en kopia skickas till Samtrygg på kundtjanst@samtrygg.se.
Observera att en uppsägning som endast skickas till Samtrygg inte är giltig. Samtrygg är inte part i hyresavtalet och kan därför inte ta emot en uppsägning på någon av avtalsparternas vägnar.
För att säkerställa att uppsägningen har kommit fram bör du be den andra avtalsparten att bekräfta mottagandet. Om du inte får någon bekräftelse är du välkommen att kontakta Samtrygg så hjälper vi dig vidare.
Tänk på att skicka uppsägningen så snart du vet att du vill avsluta hyresförhållandet. Annars kan du behöva vänta längre än nödvändigt innan avtalet upphör.
När båda parter har bekräftat uppsägningen skickar Samtrygg en bekräftelse på att uppsägningen har registrerats i vårt system för hyresavisering.
Du behöver inte meddela Samtrygg när ett tidsbestämt hyresavtal löper ut enligt avtalets slutdatum, så länge båda parter följer de villkor som framgår av hyresavtalet.
Uppsägningstider
För hyresavtal som tecknas från och med den 1 juli 2026 gäller som huvudregel:
- 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresgästen.
- 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresvärden, med undantag för tidsbestämda avtal som hyresvärden inte kan säga upp.
- Samma uppsägningstid gäller oavsett om det är en bostadsrätt, villa eller hyresrätt.
För hyresavtal som tecknats före den 1 juli 2026 gäller tidigare regler:
Bostadsrätt eller villa
- 1 kalendermånads uppsägningstid för hyresgästen.
- 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresvärden.
Hyresrätt
- 3 kalendermånaders uppsägningstid för både hyresgäst och hyresvärd.
Uppsägningstiden räknas i hela kalendermånader. Om uppsägningen exempelvis görs den 15 februari börjar uppsägningstiden räknas från den 1 mars.
Uppsägning och vräkning
En hyresvärd kan i vissa situationer ha rätt att säga upp ett hyresavtal med omedelbar verkan om hyresgästen har åsidosatt sina skyldigheter i sådan grad att hyresrätten är förverkad. Det kan exempelvis handla om allvarliga störningar, otillåten andrahandsuthyrning eller uteblivna hyresbetalningar.
Uteblivna hyresinbetalningar är en av de vanligaste orsakerna till uppsägning och vräkning. Om hyran inte betalas i tid kan hyresvärden under vissa förutsättningar ha rätt att säga upp avtalet och inleda en vräkningsprocess.
Uppsägning från Samtryggs sida
Samtrygg har rätt att säga upp sin del av avtalet, exempelvis vid uteblivna betalningar. Detta innebär dock inte att hyresförhållandet mellan hyresvärden och hyresgästen avslutas, utan det regleras direkt mellan parterna.
Uteblivna hyresinbetalningar är den vanligaste orsaken till vräkning. Om hyresgästen inte betalar hyran inom 8 dagar från förfallodatum finns en stor risk att en vräkningsprocess inleds.
Du kan läsa mer i Samtryggs allmänna villkor.