Kan man bestämma uppsägningstiden i hyresavtalet?

Uppsägningstiderna regleras i stor utsträckning av lag och beror bland annat på när hyresavtalet ingicks och vilken typ av bostad som hyrs ut.

Det är därför alltid viktigt att läsa ditt hyresavtal. Uppsägningstiden kan skilja sig åt beroende på när avtalet ingicks, vilken typ av bostad det gäller och vilka regler som är tillämpliga för just det avtalet.

Hyresavtal som tecknats från och med den 1 juli 2026

Privatägda bostäder (bostadsrätt, villa, fritidshus och ägarlägenhet)

För privatägda bostäder som omfattas av den nya privatuthyrningslagen gäller som huvudregel:

• 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresgästen.
• 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresvärden. Gäller dock ej vid visstidsavtal.

Hyresrätter

För hyresrätter gäller även fortsättningsvis:

• 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresgästen.
• 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresvärden.

Hyresavtal som tecknats före den 1 juli 2026

För äldre avtal gäller normalt de regler som gällde när avtalet ingicks.

Bostadsrätt eller villa

• 1 kalendermånads uppsägningstid för hyresgästen.
• 3 kalendermånaders uppsägningstid för hyresvärden.

Hyresrätt

• 3 kalendermånaders uppsägningstid för både hyresgäst och hyresvärd.

Vad gäller för visstidsavtal?

Visstidsavtal gäller under en bestämd hyresperiod och upphör normalt automatiskt när hyrestiden löper ut, om inget annat framgår av avtalet.

Om avtalet innehåller villkor om uppsägning i förtid är det de villkor som anges i avtalet, tillsammans med tillämplig lagstiftning, som avgör vad som gäller.