Vilken ansvar har hyresgästen respektive uthyraren under hyresperioden?

Uthyraren har ett underhållsansvar och hyresgästen har en vårdplikt. Detta innebär kortfattat att uthyraren ska tillhandahålla bostaden i ett acceptabelt skick samt att hyresgästen ska lämna tillbaka bostaden i mer eller mindre samma skick (normalt slitage får självklart förekomma).

Ifall uthyraren inte respekterar underhållsansvaret och bostaden vid tillträdesdagen inte är i fullt brukbart skick, riskerar detta att betraktas som att hyresgästen inte har fått tillgång till bostaden i rätt tid vilket utgör ett kontraktsbrott.